姑射山人说

神启,光耀亿劫
  • 姑射山人2011  2018年02月27日 23: 12: 34

    师傅,是在农村老家盖房子,还是在一个三线小城市买房(目前房价一万多点)?目前没结婚,是先盖房还是先买房,求先生指点。 答:如果不考虑拆迁补偿预期等特殊因素,正常情况下农村的房是消费品,大城市的房有金融属性,小城市的房在两者之间徘徊。举栗,常听见说有二百万回乡建房都够了,在城市买房


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    姑射山人2011theone  2018年02月27日 23点

    师傅,是在农村老家盖房子,还是在一个三线小城市买房(目前房价一万多点)?目前没结婚,是先盖房还是先买房,求先生指点。
    答:如果不考虑拆迁补偿预期等特殊因素,正常情况下农村的房是消费品,大城市的房有金融属性,小城市的房在两者之间徘徊。举栗,常听见说有二百万回乡建房都够了,在城市买房是脑袋有包。回乡建的那个房是消费品,十几年二十年当中要是还想维持新房的居住品质,得不断的投入装修款,如果不是买同村二狗的自建房,也别指望三狗多年后来高价买你这个房,只能留着传家了。大城市的房可以抵押套利可以容易的找到接盘侠,少有卖不出去的房子,多有卖不出去的价格,无非是赚钱卖还是亏钱卖的问题,二十年后房子虽然老旧,但是家门口地铁公交系统完善,幼儿园学校也不错。



    姑射山人2011  2014年07月22日 19点

    古剑奇谭里高人们的造型挺有范儿的(虽然时不时的ji情四射). 高人们的鹤发童颜,雪白的头发,粉嫩的小脸,这个造型其实是有待商榷的,气血充盈的人头发是不会白的,更何况是剑仙.不过真要是黑头发配小白脸,估计气场就没了,没有区分度层次感,更没沧桑感,影响收视率,观众们也不一定喜欢. 满族人剃去前额的头发,辫子便会长得又粗又长,缠在脖子上,搏斗时可以保护颈部动脉,冬天可以保温. 把多余的头发剃去,辫子会长得更好...... 养发秘方: 天天剃头. 今人养发,可以把头发全部剃去,天天剃头,每天用剃须刀刮掉昨日新长出的毛发,小朋友只需一个暑期,三十岁的人需要半年,年龄再大的需要更长的时间.头发会焕发新生,男人们苦恼的脱发地中海都会缓解,女人们的效果更明显.只要不是病理性的问题,大部分脱发出油问题都可以迎刃而解,无论男女发际线都会下移,如同年轻时的模样. 睡梦中不剃头(禁止给睡梦中的孩子剃头),饱餐后不剃头,临睡前不剃头. 注意防风防凉 注意防晒防烫 用洁净温水冲洗 水温高伤毛囊 可能需要的工具: 剪刀 剃须刀 毛巾 鸭舌帽 假发 大概可能的操作时间: 坐月子期间 寒暑假 失恋后的冲动期心灰意冷期, 折在条子手里后的群居时间 怀疑效果疑心重而又不得不剃头的女娃可以先拿老公or老爸做试验,笑. 护发素 往头皮上蹭姜片等等画蛇添足的手段可以省去,如有条件可以每天吃一点熟黑芝麻. 人的身体自愈能力是惊人的,不恰当的饮食和美发习惯导致了头发的枯萎,从青春期就开始离子烫拉直打卷染色,头发倍受摧残,中年后头发越来越少,头发越来越少的人却越爱留长发来遮掩,如此恶性循环下去,要么头发凋零殆尽,要么发如雪. 不建议去小发廊剃头,担心刀具不洁净以致有外伤后感染疾病.年轻人可去理发店剪个寸头,回来后用温水毛巾热敷软化毛发后用新剃须刀操作,用肥皂水或者专业的剃须泡沫软化后再剃也可. 上班族学生党请认真评估光头对职业生涯 人际关系和学业的负面影响 年龄五十岁左右的气血不一定充足,头皮自愈过程会非常缓慢,需要两年左右. 剃发后头皮得以休养,有益于气血循环,面色变得红润,胆气增加,请控制好情绪和心态,不要亢奋. 这本是道家凉血排毒的秘法之一,不止对头发有益. 方法简单,施行起来却不易,特别是对于女娃. 希望对真心需要的人有所帮助,特传此法. 还俗后小尼姑的头发长得很好看,今日之世界,尼姑见不到几个,还俗的更难碰见,所以今人看不到那种秀发.有舍才有得,有断才有续,人间事,大抵如是.



    姑射山人2011  2016年05月19日 00点

    小城市的房事,通俗说来目前国内房价越便宜的城市,泡沫越高,房子的居住属性所占比例越大,房市低迷的时候,大城市房子打折能脱手,小城市二手房是滞销的,无人接盘,算上物业卫生取暖费用,某种意义上说是本金与利息全部沦陷的状态,所以小城市适合买房自住,不适合个人投资者投资,自住也不要追求一步到位,不要盲目追求大户型,因为几年后房子老旧或者换个城市工作生活,动辄一二百平米的房子,高收入者瞧不上,低收入者买不起,很难转手,所以小城市买房,把房子当成消费品,当成汽车彩电来买,买合适的就行。一手房,经济越不发达的地方,烂尾的风险越大,而且存在交房后与原规划不一致的情况,延迟交房更是常事,本来是当婚房买的,结果孩子都会叫妈了,房子还在纸上......很多风险都要在刷卡前细细考量



    姑射山人2011theone  2017年12月26日 22点

    很多时候人与人之间差的并不是钱,给你五百万买房,是买市中心一居室,还是远郊三居室,市中心有学区上班近,但是夫妻孩子老人未来没有居住空间了,五百万在老家买豪宅了,在一线市中心买个鸽子笼?这得做多少心理上的建设。那就买远郊三居,实地考察,黑车烧烤垃圾遍地,还不如老家的市容环境好,还没学区没幼儿园,天天上班路上一个小时走起,这五百万花的憋屈不憋屈。思来想去,先不买了,在老家付三十万首付买个房留着先,剩下的钱买理财,收益用来租房及吃喝玩乐。给五千万也这样,是国内七十年产权的别野,还是国外带泳池的大别墅,都很难抉择,脑袋一热,买几个包租金收益的市区大厦内的商铺,入坑十年都翻不了身。



    姑射山人2011  2013年07月25日 14点

    眼睛不只是心灵的窗户,更是身体内外通道的开关。体虚有病之人喜欢闭眼睛躺着,特别难受时连眼睛都不愿意睁开。因为只有身体平卧,眼睛闭上,血才会归肝,肝脏能更有效率的解毒。闭上眼睛体内的小环境会更有效率的运转,是养。睁开眼睛起床上班工作,是用。小伙伴们惊呆之时,不眨眼,时刻准备着应对突发状况,长时间不眨眼瞪着眼睛比剧烈运动更累,小伙伴们看恐怖片时,会本能闭眼,主动切断与外界的联系。用与养适度搭配才能得健康。婴儿吃了睡睡了吃,一天睡觉的时间很长,这是养,在成长。长期熬夜不闭眼,如同家用电脑夜以继日的不关机,速度变慢,各部件发热,新出厂质量好的可以继续用,年头久质量差的说不定哪天就罢工不开机了。



    姑射山人2011theone  2018年03月23日 19点

    山人,明天就要去买房着急问您,看您说过弃建商,那还能买商业地段的Loft吗,我太笨了,有些理解不了,希望能得到回复
    答:但我没说弃智商啊,笑。目前买一手商品房挑五证齐全的70年产权性质的买,一些中小城市关系过硬的建商把商铺做成了70年产权性质的也可以考虑,50年40年产权性质的商办商住两用有收租金价值,交易转卖价格不高,有的还亏钱。商业地产投资与住宅商品房投资是两个领域,前者需要丰富的经验,亏钱很常见,通常临街铺面的单价为楼上住宅的3倍以内可以重点考虑,如楼上房屋5000块,商铺门面房12000,通常有投资价值,但是好地段的铺面建商开发商通常自持了或给关系户了,商场内部旺铺招租开发商包租那种,没经验的投资人通常还是不要碰为好。小城市投资商品房不是涨幅问题,或多或少都会涨的,而是平淡期没人接手的问题,没有成熟的二手房市场,所以小城市要买豪宅,70平米以下的商品房投资价值会越来越低,三四线贫富差距外在表象十分明显,豪宅热销,还是全款买的多,在这种城市买房或者换房,100平米到300平米之间可以兼具居住舒适与投资保值功能,但是小城市能买100平的,也会考虑二线贷款买60平是不是更划算,所以买房很少有如意的,通常居住舒适性与保值没法兼顾,综合考虑吧。



    姑射山人2011theone  2018年01月19日 14点

    山师,老粉求指导。我是小县城女,普通二本硕士,老公同校本科,有一男孩四岁。错过了高考和考研两次去大城市的机会,主要是父母阻拦,认为女孩子不要离家太远。
    在青岛上大学,毕业后在烟台工作,深感小城市机会越来越少,从去年开始,我跟老公换工作回到青岛,工作不错,但比同学们少一套房。请问,二三线,作为尚有追求的父母,该怎样培养下一代?现在就要攒房子,定位一线城市985热门专业吗?还是一家老小身心健康,爱岗敬业,过好眼前的日子?个人性格,不太畏惧艰难。
    答:青岛不算二三线,很多人分不清青岛秦皇岛。定居一个国家的国都通常是发展初期最容易,错过了需要几代人的积累才可以,你们的经济基础还是瞄准二三线城市比较稳妥。目前帝都金融类央企哈佛耶鲁洛桑学院帝国理工的应届生来养老的不要太多,还有各种老中小刘归国掘金,第一学历T大P大的还经常不受待见,各种有学历有眼界的二代们密集扎根一线,寒门资质一般的孩子应该趁着二三线还有坑的时候赶快去当萝卜,要不也没机会了。



    姑射山人2011  2022年06月01日 21点

    师尊 家在省会县城,开车40分钟,现在在市区应该买房么,网上各种消息满天飞,傻娃不会分辨了 答:小镇做题家正在把网络环境变成大号农村。提高格局,买房如买手机,全当消费品,消费品的特性是能满足当下需求,简言之就是买自己会去住的房子,住了舒服了就值了,什么涨跌,浮云。



    姑射山人2011  2013年06月06日 22点

    法治法制,不是舶来品。早在秦代,律法细致到连人们穿鞋的尺码都有规定,也许秦代距今太远,傻娃们很难再去考证了。宋朝,犯罪嫌疑人翻供,会有另一套系统的官员介入重新审度,称作移司别勘,宋代女子穿抹胸,裹着能暴露曲线的丝绸服饰,西洋政府也不过是在二战后才允许女性穿显露身体曲线“有伤风化”的裤装,谁更开放呢?笑。华夏古代法律细致到什么程度呢,例如宋明律法中,对于斗殴打掉牙齿都有细致的量刑,打掉对方一颗牙还是两颗牙,量刑是不同的,还有保辜制度,被打者伤情要观察十天二十天,要是伤情加重,打人者也要继续负责,如今打飞了牙齿,差人也就劝着双方签个调解协议而已。清朝杨乃武与小白菜案官司打到了御前,打了好多年,逐级审问,直到水落石出。刚需傻娃特感兴趣的房产税,也不是什么舶来品,唐朝叫做间架税,按宅子房间数收税,千年前就有了。 古代律法森严繁复,但也与人治相结合。例如古装剧里总喜欢强调当时的人治,导演一般都会给清官主角备着一把利器--尚方宝剑。追根溯源,尚方其实是个企业名称,是专门给老板生产奢侈品的加工厂,那里造的宝剑质量高,后世越来越出名,就和如今的哎呦喂 ,哭泣,乔治按摩你等外国品牌一样知名,青天们也以扛着妹得拜尚方扣奥珀瑞申的宝剑去基层切脑壳为骄傲。 言之总总,法律法制今人无需羡慕西洋,当年新青年们打着德先生赛先生的旗号,把华夏文化埋在故纸堆里一把火烧了,所以今人看什么都觉得稀奇,其实今人眼中的新闻,只不过是曾经发生过的历史罢了。 明日学子们就开始鲤鱼跃龙门了,学子们紧张的心情一如百千年前赶考的书生,历史总是以不同的方式重复着相同的内容。



    姑射山人2011theone  2018年03月06日 22点

    师尊,你说我们农村上学出来的孩子,到了大城市打拼,关系网也就三三两两。回到十八线老家七大姑八大姨关系老多了。过年时,有个在一线当官的亲戚还要弃官回乡发展。那在大城市打拼,净得一席公平、获得一份教育医疗保障资源,没有了根的感觉,生活是不是太孤单了?如何破除这种心理障碍啊?码农想多了
    答:大城市码农应该想是留一线还是回二三线。小壕纠结留在一线无聊的发霉还是回十八线自由自在,低收入群体纠结是不是再咬咬牙多干几年攒点钱回乡盖房,码农不应该纠结这个问题,月收入过万,在一线打拼个五年十年的,尤其是有了孩子的,是回不去十八线的,已经无法习惯了。